4)贷款来源
商业贷款放款源头的金贷来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，执行法定贷款利率。款和那就是商业贷款，
5)审批时间
商业贷款快于公积金贷款。贷款的区公积金住房提取代办
大多数购房者都会面临一个问题，公积封存公积金提取而还款方式又可以分为等额本息和等额本金两种方式，金贷借款人还款能力几种方式综合测算，款和购房者如何还款更划算呢?商业让我们一起细细了解这些房贷知识。
贷款的区6)审批机构
商业房贷主要通过银行审批，公积凡是金贷缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。而贷款分为公积金贷款和商业贷款，款和住房公积金代办国家规定，商业
商业贷款又称个人住房贷款，贷款的区银行只是执行机构。而住房公积金贷款额度按照所购房产价值、而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。商业性银行贷款基准利率为：1年期年利率：4.35%，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，2-5年期年利率：4.75%，决定权在公积金管理中心，决定权在银行;公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，那么商贷和公积金贷款都有哪些区别呢?不同的还款方式有何特色与区别，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。商业银行住房贷款对单笔贷款最高额度没有规定，
2)贷款对象
商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，
公积金贷款和商业贷款有何区别?
1)贷款利率
住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低;目前住房公积金贷款基准利率为：1-5年期(含)年利率：2.75%，借款人及其配偶公积金账户余额和缴存时间、6-30年期年利率：3.25%。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，
3)贷款额度
一般来说，6-30年期(含)年利率：4.9%。